Das Wichtigste zuerst: Falls du Interesse an dieser Wohnung hast, solltest du diese Dinge beachten: Vermietet wird nur an Berufstätige Personen mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag, der Eigentümer wünscht keine Vermietung an Personen die Leistungen vom Jobcenter beziehen. Folgende Unterlagen werden benötigt bevor eine Besichtigung starten kann: 1. Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen 2. Unbefristeter Arbeitsvertrag 3. […]
Das Wichtigste zuerst:
Falls du Interesse an dieser Wohnung hast, solltest du diese Dinge beachten:
Vermietet wird nur an Berufstätige Personen mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag, der Eigentümer wünscht keine Vermietung an Personen die Leistungen vom Jobcenter beziehen.
Folgende Unterlagen werden benötigt bevor eine Besichtigung starten kann:
1. Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
2. Unbefristeter Arbeitsvertrag
3. Positive Schufaauskunft
!!!Bitte haben Sie dafür Verständnis das wir keine Anfragen vom Jobcenter beantworten werden!!!
Modernes Reihenmittelhaus mit Garten in bester Lage Frechens!
Dieses moderne und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus vom Jahre 2021 in zentraler Lage von Frechen Bachem bietet auf 115 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Durch die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Aufteilung der Räume wird hier Wohnen zum Genuss.
Die Raumaufteilung dieses modernen Reihenmittelhauses überzeugt durch eine praktische und familienfreundliche Gestaltung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele welche links in einen praktischen Anschlussraum führt der ideal für zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Neben dem Anschlussraum befindet sich ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Am Ende der Diele trifft man auf ein ein stilvolles Tageslichtbad, ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Dank der bodentiefen Schiebetüre gelangen Sie von hier aus direkt in den gepflegten Garten, der ideal zum Entspannen und Verweilen ist.
Über die elegante Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das einen privaten Rückzugsort bietet. Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit bad en suite. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet modernen Komfort. Abgerundet wird das Raumkonzept durch den Spitzboden und den teils unterkellerten Bereich im Küchenbereich, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Ausstattung: Das gesamte Haus ist mit LED-Deckenspots ausgestattet, die eine moderne und angenehme Beleuchtung schaffen. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgelegt, der den Räumen eine hochwertige Note verleiht, während in den Bädern stilvolle Fliesen verwendet wurden.
Durch die hochwertige Sanierung und die durchdachte Raumaufteilung bietet das Haus eine angenehme Atmosphäre und eignet sich durch die ruhige und zentrale Lage in Frechen Bachem perfekt als neues Zuhause für junge Pärchen oder eine Familie mit einem Kind.
Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren.
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Mauritiusstraße in Frechen und bietet eine ideale Wohnlage für junge Paare und kleine Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten legen. Frechen liegt nur wenige Kilometer westlich von Köln und vereint das Beste aus beiden Welten: städtisches Flair und ein ruhiges Wohnumfeld.
Optimale Anbindung und Infrastruktur: Dank der Nähe zur Stadtgrenze von Köln profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung – sowohl mit dem Auto über die A4 als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene S-Bahn-Station Frechen-Königsdorf bringt Sie in wenigen Minuten in die Kölner Innenstadt, was den täglichen Arbeitsweg und spontane Stadtbesuche äußerst unkompliziert macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, sodass alle Besorgungen schnell erledigt sind.
Freizeitmöglichkeiten für alle Generationen: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die besonders für Familien attraktiv sind. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Stadtpark Frechen, ein grünes Paradies mit Spazierwegen, Spielplätzen und Ruheoasen. Auch das bekannte Freizeitbad „Fresh Open“ ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ein beliebter Treffpunkt für Familien. Hier können Kinder planschen und toben, während Eltern sich im großzügigen Wellnessbereich entspannen.
Kindergarten, Schule und mehr: Frechen ist für junge Familien ein idealer Ort, da sich Kindergärten und Grundschulen in der Nähe befinden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen sind gut angebunden. Für die Kleinsten gibt es zahlreiche Spielplätze und Möglichkeiten, sich in einer sicheren Umgebung frei zu entfalten.
Attraktive Cafés und Restaurants: Die Mauritiusstraße liegt nahe der charmanten Frechener Innenstadt, wo Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen zu entspannten Nachmittagen einladen. Für junge Paare gibt es hier eine lebendige Auswahl an Gastronomie – von kleinen Cafés bis zu gemütlichen Bistros und Restaurants, die zum gemeinsamen Entdecken und Genießen einladen.
Fazit: Diese Lage in Frechen bietet jungen Paaren und kleinen Familien alles, was das Herz begehrt: eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit exzellenter Anbindung und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnortes und sind dennoch jederzeit flexibel, um das Stadtleben zu erkunden.
Objekt: Reihenmittelhaus mit Garten
Baujahr: 2021
Wohnfläche: 115qm
Kaltmiete: 1.600,- Euro
Nebenkosten: 250,- Euro
Kaution: 4800,-Euro
Heiz, Warmwasserkosten und Strom sind nicht den Nebenkosten enthalten.
Warmendmiete: 1.850,- Euro
Ausstattung des Hauses:
- LED-Deckenspots
- Parkettboden im gesamten Wohnbereich
- Hochwertige Fliesen in den Tageslichtbädern
- Dreifach verglaste Kunststofffenster von 2021
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Schiebetür zum Garten
- Garten
- Wendeltreppe
- Keller teils unterkellert
- Elektrische Rollos im gesamten Haus
- Anzahl Tageslichtbäder: 2
- Ebenerdige Dusche im EG
- Spitzboden vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Gas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
Aufteilung
- Erdgeschoss: Diele, Kinder/Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Dusche, Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Garten
- 1.OG:, Schlafzimmer,Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschbecken
2021:
- Zu und Abwasserleitungen erneuert
- Gesamte Elektrik erneuert
- Wendeltreppe eingebaut
- Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut
Energie:
- Gastherme von der Marke Vaillant, BJ 2021
Lieber Immobilienverkäufer oder Vermieter,
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Bitte beachte, dass alle im Exposé genannten Daten gewissenhaft recherchiert wurden. Für deren Richtigkeit übernimmt Highseller Immobilien keine Haftung.
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Mit freundlichen Grüßen,
Dein Highseller Immobilien Team
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