Hallo, ich biete Ihnen meine attraktive Mietwohnung in Köln Worringen an, die zwischen 2018 und 2019 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, Spots und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Highlights der Wohnung: – goßzügiger Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien – ebenerdige Dusche – elektrische Rollos – wärmegedämmt – helle und freundliche […]
Hallo,
ich biete Ihnen meine attraktive Mietwohnung in Köln Worringen an, die zwischen 2018 und 2019 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, Spots und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Highlights der Wohnung:
- goßzügiger Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien
- ebenerdige Dusche
- elektrische Rollos
- wärmegedämmt
- helle und freundliche Räume/sehr gut geschnitten
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet. Sie eignet sich perfekt für Singles und Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Hackenbroicherstraße befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Worringen im Norden Kölns. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt aus.
Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit direkter Anbindung an die Autobahn A57, die eine schnelle Verbindung nach Köln und Düsseldorf ermöglicht. Die S-Bahn-Station Worringen ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zum Kölner Hauptbahnhof, sodass Sie in etwa 20 Minuten das Stadtzentrum erreichen.
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Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit: In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Grünflächen und Parks zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Zudem gibt es in Worringen ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie kinderfreundliche Einrichtungen, die den Stadtteil besonders attraktiv für Familien machen.
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Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern bietet Worringen verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung und Betreuung gewährleisten.
Die Wohnung in der Hackenbroicherstraße 162 bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Miete: 1.350,-Euro
Kaltmiete: 1.190,-Euro
Nebenkosten: 160,-Euro
Kaution: 3.570,-Euro
Heiz und Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Warmendmiete: 1.350,-Euro
Wohnfläche: Quadratmeter
Zimmeranzahl: 2
Separate Küche: Ja
Einbauküche: Nein
Keller: Nein
Elektrische Rollos
Fenster: doppelverglast
Modernisierung
2025
- modernisiert
2019
- kernsaniert
Energie
Heizung: Gas Heizung
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch: 126 kWh
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Lieber Immobilienverkäufer, oder Vermieter
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Bitte beachte, dass alle im Exposé genannten Daten gewissenhaft recherchiert wurden. Für deren Richtigkeit übernimmt Highseller Immobilien keine Haftung.
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Mit freundlichen Grüßen,
Dein Highseller Immobilien Team
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