Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Wesseling
50676 Köln
Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Wesseling Diese stilvolle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet höchsten Wohnkomfort in einem 2025 neu errichteten Mehrfamilienhaus. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist dank eines Aufzugs bequem und barrierefrei erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 56 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine exzellente Ausstattung. Beim […]
So groß ist diese Unterkunft
Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Wesseling
Diese stilvolle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet höchsten Wohnkomfort in einem 2025 neu errichteten Mehrfamilienhaus. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist dank eines Aufzugs bequem und barrierefrei erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 56 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine exzellente Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Auf der linken Seite befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das dank großer Fenster lichtdurchflutet ist. Geradeaus liegt das moderne Badezimmer, das mit stilvollen weißen Fliesen, einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Direkt daneben befindet sich ein separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – eine praktische Ergänzung für den Alltag.
Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit und Helligkeit. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit anthrazitgrauen Fliesen ein echter Blickfang. Der restliche Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Moderne Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrische Rollos an sämtlichen Fenstern sorgen für ein angenehmes Wohnklima und höchsten Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, und ein im Außenbereich gelegener Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Wesseling liegt ideal zwischen Köln und Bonn und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare macht.
Diese exklusive Neubauwohnung verbindet modernes Design mit höchster Funktionalität. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
50676 Köln
Hier befindet sich die Unterkunft
Die Immobilie liegt im Wesselinger Stadtteil Keldenich, einer familienfreundlichen Gegend mit guter Infrastruktur.
Bildungseinrichtungen:
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Die Albert-Schweitzer-Schule, eine städtische Gemeinschaftsgrundschule, sowie die Schillerschule, eine städtische katholische Grundschule, sind etwa 700 Meter entfernt. Für die jüngsten Bewohner bietet die städtische Kindertagesstätte Villa Sonnenschein in der Straße selbst eine bequeme Betreuungsmöglichkeit.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf steht eine NORMA-Filiale direkt in der Straße zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Bäckerei Voosen und weitere Geschäfte in der Umgebung, die eine vielfältige Auswahl bieten. 
Sport- und Freizeitaktivitäten:
Wesseling verfügt über diverse Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen. Das Ulrike-Meyfarth-Stadion sowie mehrere Hallenbäder bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Zudem lädt die Nähe zum Rhein zu Spaziergängen und Radtouren entlang des Ufers ein. 
Infrastruktur und öffentlicher Nahverkehr:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A555 (Bonn–Köln) und A553 (Bliesheim–Brühl) sind schnell erreichbar und verbinden Wesseling mit den umliegenden Städten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Stadtbahnlinie 16 gewährleistet, die Wesseling mit Köln und Bonn verbindet. Innerhalb Wesselings sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der verschiedenen Stadtteile.  
Nähe zu Köln und Bonn:
Wesseling liegt strategisch günstig zwischen Köln und Bonn. Die kurzen Distanzen ermöglichen es, beide Städte in kurzer Zeit zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Insgesamt bietet die Lage in Wesseling-Keldenich eine ideale Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Zentren. 
Objekt Informationen
Objekt: 2 Zimmer Wohnung
Baujahr: 2025
Wohnfläche: 56qm
Kaltmiete: 1.200,- Euro
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 300,- Euro
Miete für PKW-Außenstellplatz: 50,- Euro
Kaution: 3.600,-Euro
Warmendmiete: 1.550,- Euro
Ausstattung der Neubauwohnung:
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Elektrische Rollos
- Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
- Balkon
- Außenstellplatz
Aufteilung: Diele, Waschraum, Badezimmer, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
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