Erstbezug Neubauwohnung Wesseling Keldenich
50676 Köln
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2025 und ist ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist durch einen Aufzug bequem und barrierefrei erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 61 m2 überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige […]
So groß ist diese Unterkunft
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2025 und ist ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist durch einen Aufzug bequem und barrierefrei erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 61 m2 überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Auf der rechten Seite befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Geradeaus erstreckt sich der offene Wohnbereich mit einer modernen Küche, die mit anthrazitgrauen Fliesen stilvoll vom Wohn- und Essbereich abgegrenzt ist. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet und werden durch die großzügigen Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet. Elektrische Rollos in allen Zimmern sorgen für maximalen Komfort und Privatsphäre.
Links vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer das mit einer modernen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Daneben befindet sich ein praktischer Waschraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten für eine angenehme Wärme sorgt.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen komfortablen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung bietet Ihnen einen erstklassigen Wohnraum in einer gefragten Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
50676 Köln
Hier befindet sich die Unterkunft
Die Immobilie liegt im Wesselinger Stadtteil Keldenich, einer familienfreundlichen Gegend mit guter Infrastruktur.
Bildungseinrichtungen:
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Die Albert-Schweitzer-Schule, eine städtische Gemeinschaftsgrundschule, sowie die Schillerschule, eine städtische katholische Grundschule, sind etwa 700 Meter entfernt. Für die jüngsten Bewohner bietet die städtische Kindertagesstätte Villa Sonnenschein in der Straße selbst eine bequeme Betreuungsmöglichkeit.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf steht eine NORMA-Filiale direkt in der Straße zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Bäckerei Voosen und weitere Geschäfte in der Umgebung, die eine vielfältige Auswahl bieten. 
Sport- und Freizeitaktivitäten:
Wesseling verfügt über diverse Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen. Das Ulrike-Meyfarth-Stadion sowie mehrere Hallenbäder bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Zudem lädt die Nähe zum Rhein zu Spaziergängen und Radtouren entlang des Ufers ein. 
Infrastruktur und öffentlicher Nahverkehr:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A555 (Bonn–Köln) und A553 (Bliesheim–Brühl) sind schnell erreichbar und verbinden Wesseling mit den umliegenden Städten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Stadtbahnlinie 16 gewährleistet, die Wesseling mit Köln und Bonn verbindet. Innerhalb Wesselings sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der verschiedenen Stadtteile.  
Nähe zu Köln und Bonn:
Wesseling liegt strategisch günstig zwischen Köln und Bonn. Die kurzen Distanzen ermöglichen es, beide Städte in kurzer Zeit zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Insgesamt bietet die Lage in Wesseling-Keldenich eine ideale Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Zentren. 
Objekt Informationen
Objekt: 3 Zimmer Wohnung
Baujahr: 2025
Wohnfläche: 61qm
Kaltmiete: 1.200,- Euro
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 200,- Euro
Miete für PKW-Außenstellplatz: 50,- Euro
Kaution: 3.600,-Euro
Warmendmiete: 1.450,- Euro
Ausstattung der Neubauwohnung:
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Elektrische Rollos
- Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
- Balkon
- Außenstellplatz
Aufteilung: Diele, Waschraum, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
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